מגורים בדירת שותפים נחשבה מאז ומתמיד כצורת מגורים בעלת עלות נמוכה, אולם בחירה בדירה הלא נכונה ובשותפים הלא נכונים עלולה להפוך את התרחיש לפחות משתלם. על מנת למקסם את החיסכון – שלשמו בחרתם בצורת מגורים זו – כדאי לקחת בחשבון מספר דגשים:
בחרו שותפים בסטטוס דומה לשלכם
התאמה כלכלית ביניכם ובין השותפים חשובה לא פחות מהתאמה אישית. לצד החיבור האישי שבוודאי תשאפו לקיומו בדירת שותפים, חוסר התאמה כלכלית בסיסית בין שותפים מהווה פתח לחיכוכים ולאי-נעימויות, ולעתים גובל בביטול יתרונות מסוימים הקיימים בדירות שותפים. כך למשל בעוד אתם תראו במגורים בדירת שותפים הזדמנות ליהנות מחבילת כבלים יקרה בחצי או בשליש מחיר, ההעדפות של שותף שתקציבו דל משלכם עשויות להיות שונות. כך תצטרכו לבחור בין ויתור לבין מימון מלא של חבילת הכבלים. הדבר נכון גם מהצד השני – אם אתם דלי תקציב, שותף שהכנסתו גדולה משמעותית מזו שלכם לא בהכרח יגלה הזדהות עם השאיפה שלכם לחסוך כמה שיותר, מה שעשוי להוביל לחילוקי דעות ולחיכוכים בנושאים כספיים במסגרת המגורים המשותפים – רק מהצד השני.
בררו מראש מהו אורח החיים של השותפים
אל תחששו לנהל שיחה ו"לראיין את השותפים", לשאול מי הם ומהם ההרגלים שלהם, היכן הם עובדים ובאיזה היקף משרה. שימו לב במיוחד לסוגיות חריגות כמו שותף שעובד מהבית, מה שעשוי להשפיע על עליית החשבונות המשותפים, ובעייתיות באירוח בשעות מסוימות.
מומלץ לבצע בירור ותיאום ציפיות בנושא אירוח חברים בשגרה ואירוח בני זוג, על מנת שלא תגלו באיחור שבמקום שני שותפים, תחלקו את הדירה עם ארבעה שותפים, היות שלכל אחד מהשותפים יש בן/בת זוג שמתארחים בדירה כל לילה שני במקרה הטוב, אבל לא משתתפים בתשלום שכר הדירה ובחשבונות.
הדירה מרוהטת? של מי הריהוט? האם הוא יישאר בדירה?
אל תצאו מנקודת הנחה שהריהוט ומכשירי החשמל שאתם רואים, יישארו בדירה במשך כל תקופת מגוריכם בה. ודאו זאת מול השותפים הפוטנציאלים וגם מול בעל הבית. אם נאמר לכם שהחדר שאותו אתם מעוניינים לשכור כולל ריהוט, ודאו שכל הרהיטים נכללים בחוזה. אחרת – אתם יכולים לגלות שהריהוט שייך לדייר שאותו אתם מחליפים, לאחד מהדיירים האחרים או שבעל הבית השאיל אותו באופן זמני – ואתם תימצאו את עצמכם עם חדר ריק. ודאו זאת גם לגבי הרהיטים ומכשירי החשמל בחללים המשותפים – יהיה מאוד לא נעים לגלות שהמקרר ושולחן האוכל שייכים לדייר שעוזב, ועוזבים את הדירה יחד אתו.
מהן העלויות השוטפות הנוספות עבור כל שותף?
אל תתביישו לבצע תיאום ציפיות ולברר מול השותפים הפוטנציאליים כיצד הם נוהגים להתנהל מבחינת הקניות המשותפות, תשלום החשבונות והתשלומים הנלווים. בררו מראש אם מצופה ממך להשתתף בתשלומים נוספים כמו חבילת כבלים וחיבור אינטרנט, או בקניות קבועות של מוצרי צריכה וניקיון שמשמשים את כל השותפים.
ודאו שהחוזה הוא חוזה אישי שמתבצע מולך בלבד
החלטת להיכנס לדירה? בקש שישלחו לך במייל את החוזה וקרא אותו בעיון. ודא שהחוזה הוא במתכונת שנערך מולך בלבד, ושבמסגרת החוזה אתה אחראי לתשלום שכר הדירה שלך בלבד ולנזקים שייגרמו על ידך בלבד, ולא מוטלת עליך שום אחריות רשמית לחובות או לנזקים של השותפים.
במעמד המעבר צריך לוודא ביצוע איפוס חשבונות
ודא גם מול השותפים האחרים וגם מול בעל הדירה שהשותף שאותו אתה מחליף סגר את כל החובות שלו. רשום במעמד הכניסה לדירה את מונה המים והחשמל, וכאשר יגיעו החשבונות הבאים, תוודא שלא ידרשו ממך לשלם על תקופה שקדמה לתקופת המגורים שלך. זכור שגם אם יתברר שקיים לדייר הקודם חוב שלא הוסדר, אין זה מאחריותך ומחובתך לדאוג לכך ולכסות את החוב.
חוויית המגורים עם שותפים לדירה היא למעשה חוויית מגורים עם אנשים זרים בעלי הרגלים שונים מאלו שלכם. השאיפה היא לצמצם מראש את החיכוכים והפערים עד כמה שניתן, ולגלות התחשבות מקסימלית אחד כלפי השני. לצד ההתחשבות בשותפים, שימו את "לא נעים" בצד כאשר מדובר בנושאים כלכליים, והקפידו להיות גלויים ופתוחים עם השותפים שלכם, כמו שאתם מצפים שגם הם יהיו גלויים ופתוחים אתכם.
