רווח או הפסד על השקעה, הנמדד כאחוזים מסך ההשקעה המקורית.
שאלה:
אני פונה לגבי התייעצות כלכלית בנושא דירה.
אנו משפחה עם ארבעה ילדים בגילאי תיכון +.
היה ברשותנו מגרש שנמכר. הרבה מהכסף 'התאדה' בשוטף. היתרה השקעה בעבר בפק"מ ולאחרונה העברנו אותה לבורסה.
יש לנו דירה במרכז הארץ הממתינה לאישור תמ"א. כרגע היא ריקה מדיירים.
אנחנו גרים בשכירות מזה כחצי שנה בגלל רצון לשיפור תנאי המגורים. חשבנו להשכיר במקביל את הדירה אך לא הצלחנו.
אני מאוד מודאגת מכך שהנכסים אינם מניבים את ההתקדמות שניתן היה להפיק ממכירתם.
איך ניתן להבטיח שהכספים ינוצלו בצורה המיטבית ולא יתאדו?
תשובה:
יש שני היבטים לשאלתך:
הראשון – איך להשקיע נכון את הכסף עד שיוחלט מה לעשות בו. תחום זה איננו תחום שפעמונים מייעצת בו, אך בהחלט מומלץ שלא להמשיך לבצע השקעות בלי להתייעץ בבעל מקצוע בתחום. ניתן למצוא יועצים המתמחים בהשקעות באפיקים ספציפיים.
השני – שבהחלט רלוונטי לפעמונים הוא החלק המובלע בשאלתך – נראה כי נחוצים לכם כלים להתנהלות שוטפת מאוזנת. אם הבנתי נכון, ההוצאות שלכם עולות על ההכנסות, דבר שמביא אתכם 'לאכול' חסכונות.
יש לפעמונים סל שירותים מגוונים בתחום זה ואת מוזמנת למלא טופס בקשה לסיוע באתר.
שאלה:
יש לי כ-150,000 ש"ח בתכנית חסכון בנקאית. זהו החיסכון היחיד שיש לי. ראיתי פרסומים על השקעה בחלקה חקלאית. אין לי שום הבנה בתחום. מבקשת ייעוץ אם כדאי לקנות.
תשובה:
השקעה בנדל"ן דורשת הבנה וידע או ביטחון מלא ביזם. כמו בכל השקעה, יש בה סיכויים אך גם סיכונים ודרושה הבנה וכלים לשקלול הסיכונים לעומת הסיכויים, אחרת כמוה כהימור.
בחינת כדאיות כזו כוללת ביטחונות ונקודות יציאה במקרה והפרויקט לא מתקדם כמתוכנן בגלל שהקרקע לא תופשר לבנייה. זו רק דוגמה אחת מני רבות שיכולה לגרום לתוצאה שונה מהמצופה בפרויקט כזה.
מומלץ, באם מחליטים להמשיך, לבחון את הפרויקט עם בעל מקצוע ולא להסתמך על השמאי, היועץ , העורך דין שמטעם היזם.
אין זה אומר שלהשאיר את הכסף בפיקדון בבנק זו הדרך הטובה והנכונה ביותר על מנת לשמור על ערך הכסף ולהשיג בגינו גם תשואה. לשם כך יש יועצי השקעות.
