- העברת חשבונות על שם השוכר – חשוב מאוד לציין בחוזה את החשבונות שעל השוכר לשלם. לאחר שזה מוסכם, דאגו שהשוכר יעביר חשבונות אלה (הארנונה, המים, החשמל והגז) על שמו ובדקו שהעביר תשלום לוועד הבית לשנת השכירות הקרובה. אל תסמכו על הבטחת השוכר שהדבר בוצע ובדקו בעצמכם שאכן כך קרה. אם יש לכם ספק – בצעו את ההעברה בעצמכם.
- שיקים פתוחים לטובת תשלום לרשויות – דרשו מהשוכר שיקים פתוחים לטובת תשלום לרשויות, במידה ויוותר חוב של השוכר. השוכר ימלא את מוטב השיק (שם הרשות) וכך יהיה בטוח שהשיק לא יפדה למטרה אחרת.
- ערבים לחוזה – דאגו להחתים ערבים על חוזה השכירות. הסכימו לקבל רק ערבים המקובלים עליכם ומעוררים בכם אמון.
- בדיקה חודשית של שכר דירה המתקבל באמצעות העברה בנקאית – שוכרים רבים עוברים לתשלום שכר הדירה באמצעות הוראת קבע או העברה בנקאית. עשו לכם הרגל חודשי ובדקו שהתשלום אכן הועבר. הקפידו לבדוק זאת במיוחד בחודשים לפני סיום השכירות – אלו הם זמנים שהם יותר בעייתיים.
- שטר חוב כבטוחה – בקשו מהשוכרים שטר חוב המשמש כבטוחה למשכיר. האוחז בשטר החוב (המשכיר) יכול לפעול למימוש השטר בקלות – ישירות מול השוכר או באמצעות ההוצאה לפועל. ניתן למצוא דוגמאות לשטר חוב ברשת. שימו לב לסכום הבטוחה מכיוון שיש מגבלה על הסכום המקסימלי שניתן לבקש.
מאמרים וכלים
תבניות:
נושאים:
עוד באתר
5 כללי אצבע על: הפחתת סיכונים בהשכרת דירה
חמישה דברים שכדאי לוודא כשמשכירים דירה לשוכר
